+7 (931) 231-12-12

Поиск арендаторов на коммерческую недвижимость

Профессиональное управление коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — ключевой аспект успешного инвестирования и эксплуатации коммерческих объектов. В компании ТКН-СПБ (торговая коммерческая недвижимость) мы предлагаем комплексные услуги по поиску арендаторов на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге, обеспечивая высококвалифицированную поддержку и профессиональный подход на каждом этапе.

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Главная
→
Поиск арендаторов на коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость — это не только ваше вложение, но и источник стабильного дохода. Чтобы максимально реализовать ее потенциал, важно правильно подойти к поиску арендаторов. Наша команда профессионалов предоставляет полный спектр услуг по оперативному и эффективному поиску арендаторов на коммерческую недвижимость, а также торговые площади и помещения в ТЦ.

Услуги по поиску арендаторов

Анализ рынка и определение потенциальных арендаторов
Ведение переговоров с потенциальными арендаторами
Рекламная компания по продвижению объекта
Организация показов объекта
Юридическое сопровождение и консультации
Определение актуальной арендной ставки в помещении
Заключение договора аренды на условиях собственника
Поиск арендаторов, заключение договоров аренды с учетом интересов Собственника, организация заселения арендаторов
Контроль за соблюдением арендаторами условий договора аренды и правил нахождения на объекте
Контроль своевременной оплаты арендаторами арендных платежей
Ротация арендаторов, перезаключение договоров аренды, ежегодная индексация арендных ставок в соответствии с рыночными условиями
Решение текущих вопросов, досудебное урегулирование споров с арендаторами
Круглосуточная поддержка, оперативное реагирование на любые ситуации

Наша задача — не просто найти арендатора, а сделать это быстро, выгодно и безопасно для вас. Профессиональный подход к поиску арендаторов на коммерческую недвижимость способствует формированию долгосрочных и взаимовыгодных отношений.

Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы обсудить условия сотрудничества и узнать подробнее о том, как мы можем помочь вам в поиске арендаторов на коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Эффективный поиск и подбор арендаторов — залог вашего спокойствия и финансового успеха. ТКН-СПБ — ваш надежный партнер в мире коммерческой недвижимости. Узнайте больше о наших услугах на нашем сайте.

Наши истории

Федеральная сеть «Хлебник»

130 м2
Для нашего клиента на вторичном рынке недвижимости мы приобрели помещение с имеющимся арендатором у которого был долгосрочный договор аренды. Аренда в данном помещении была очень недооценена, в связи с чем мы смогли убедить арендатора на увеличение арендной ставки до рыночной. В итоге рентабельность инвестиций по данному проекту составила намного выше среднерыночного показателя. В настоящий момент помещение находится в управлении нашей компании.

Федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль»

145 м2
Нами было приобретено помещение общественного питания у собственника бизнеса, который планировал закрытие своей деятельности. После произведенной перепланировки помещение было сдано в аренду по рыночной арендной ставке. В результате приведения аренды в соответствии с рыночными условиями стоимость помещения увеличилась на 60%. В настоящий момент помещение находится в управлении нашей компании.

«Магнит», «ВотонЯ», «Красное&Белое», Аптека «Будь Здоров», «OZON»

500 м2, 260 м2, 100 м2, 72 м2, 50 м2
Нашей компанией был реализован инвестиционный проект, целью которого было приобретение у застройщика коммерческих помещений общей площадью 1500 м2 для последующей сдачи в аренду. Мы провели анализ рынка недвижимости и предложили
варианты помещений для покупки. После проведения перепланировки и производства ремонтных работ все помещения были сданы в аренду. Исходя из стоимости покупки объектов и получаемого арендного потока данный проект можно назвать более чем успешный. В настоящий момент помещения находятся в управлении нашей компании.

«Красное&Белое», «Винлаб»

115 м2, 130 м2
Нашей компанией были приобретены два помещения в престижном районе Санкт-Петербурга. Данные помещения являлись непрофильными активами одного из банков и
были сданы в аренду по ставке, не соответствующей данной локации. После приобретения помещений мы произвели ротацию арендаторов с существенным увеличением аренды и в настоящее время управляем данными объектами.

«OZON», «Табак», «Кофе», «Копицентр»

40 м2, 10 м2, 8 м2, 7 м2
На торгах по банкротству был приобретен объект в спальном районе Санкт-Петербурга. Планировка помещения не позволяла заселить одного арендатора. В результате разделения помещения по секциям мы заселили 4 арендатора, что позволило существенно увеличить арендный поток. В настоящий момент наша компания управляет данным помещением.

«Фианит-Ломбард», «Папироска», «Avito», «Ногтевая студия»

52м2, 18 м2, 95 м2, 65 м2
Обратился собственник нескольких помещений с просьбой увеличить электрическую мощность в одном из помещений и заключить по другому помещению ряд хозяйственных договоров. В результате оказания данных услуг мы поинтересовались величиной арендной ставки в помещениях, которые он самостоятельно сдает в аренду. Оказалось, что по нескольким помещениям арендная ставка была существенно ниже рынка. Предложили взять помещения в свое управление. Увеличили арендую ставку во всех помещениях до рыночной. Как результат – при нашем управлении помещениями собственник получает доход больше, чем при самостоятельном управлении.

Наши преимущества

Опыт

Многолетний опыт в управлении торговой коммерческой недвижимости. Более 200 объектов в управлении. С 2005 года мы управляем как небольшими торговыми объектами, так и помещениями, которые арендуют крупные торговые сети.
Профессионализм

Коллектив нашей компании сформирован из профессионалов, имеющих практический опыт в области управления коммерческой недвижимости.
Вы можете быть уверены, что в отношении Вашей недвижимости все необходимые мероприятия будут осуществляться своевременно и правильно.
Надежность

Знание рынка недвижимости и постоянный мониторинг арендных ставок позволяет установить на объекте рыночную аренду, а с помощью нашей обширной клиентской базы мы можем быстро найти арендатора практически на любой объект. Наша профессиональная команда может решить задачи любого уровня сложности, связанные с объектами.
Доверив нам свой объект, Вы с первого дня будете уверены в его профессиональном управлении! Мы всегда на связи!

Наши арендаторы

Широкий спектр наших арендаторов, которые арендуют площади от 10м2 до 1000м2, показывает способность нашей компании выстраивать стабильные и взаимовыгодные взаимоотношения как с Собственниками объектов, так и с Арендаторами.

ПОЗВОНИТЕ НАМ

Контакты

+7 (931) 231-12-12
tkn-spb@mail.ru
Сиреневый бульвар д. 18
Санкт-Петербург