Финансовый менеджмент и бухгалтерская отчетность в Санкт-Петербурге

Профессиональное управление финансами — это основа успешного ведения бизнеса в сфере коммерческой недвижимости. Компания ТКН (торговая коммерческая недвижимость) предлагает полный спектр услуг по финансовому менеджменту и бухгалтерскому обслуживанию для объектов коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Мы обеспечиваем эффективное управление активами, гарантируя прозрачность и надежность на каждом этапе.

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Наши услуги в области финансового менеджмента и бухгалтерии

Финансовое управление объектами коммерческой недвижимости включает не только составление отчетности, но и оптимизацию финансовых потоков, контроль за расходами и доходами, а также разработку стратегий по улучшению финансовой эффективности

Финансовое планирование и анализ

Составление бюджетов, прогнозирование доходов и расходов, проведение финансового анализа для выявления возможностей по увеличению прибыли.
Контроль за доходами и расходами

Отслеживание всех финансовых операций, управление платежами арендаторов, контроль за оплатой коммунальных услуг и эксплуатационных расходов.
Бухгалтерская отчетность

Подготовка и ведение бухгалтерской отчетности в соответствии с действующими стандартами, сдача отчетов в налоговые органы, консультирование по вопросам налогообложения.
Управление арендной платой

Контроль своевременной оплаты аренды, расчет и выставление счетов арендаторам, проведение взаиморасчетов и устранение задолженностей.
Финансовая оптимизация

Разработка стратегий по снижению затрат и повышению доходности активов, мониторинг финансовых показателей, управление кредиторской и дебиторской задолженностью.

Наши кейсы

Федеральная сеть «Хлебник»

130 м2
Для нашего клиента на вторичном рынке недвижимости мы приобрели помещение с имеющимся арендатором у которого был долгосрочный договор аренды. Аренда в данном помещении была очень недооценена, в связи с чем мы смогли убедить арендатора на увеличение арендной ставки до рыночной. В итоге рентабельность инвестиций по данному проекту составила намного выше среднерыночного показателя. В настоящий момент помещение находится в управлении нашей компании.

Федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль»

145 м2
Нами было приобретено помещение общественного питания у собственника бизнеса, который планировал закрытие своей деятельности. После произведенной перепланировки помещение было сдано в аренду по рыночной арендной ставке. В результате приведения аренды в соответствии с рыночными условиями стоимость помещения увеличилась на 60%. В настоящий момент помещение находится в управлении нашей компании.

«Магнит», «ВотонЯ», «Красное&Белое», Аптека «Будь Здоров», «OZON»

500 м2, 260 м2, 100 м2, 72 м2, 50 м2
Нашей компанией был реализован инвестиционный проект, целью которого было приобретение у застройщика коммерческих помещений общей площадью 1500 м2 для последующей сдачи в аренду. Мы провели анализ рынка недвижимости и предложили
варианты помещений для покупки. После проведения перепланировки и производства ремонтных работ все помещения были сданы в аренду. Исходя из стоимости покупки объектов и получаемого арендного потока данный проект можно назвать более чем успешный. В настоящий момент помещения находятся в управлении нашей компании.

«Красное&Белое», «Винлаб»

115 м2, 130 м2
Нашей компанией были приобретены два помещения в престижном районе Санкт-Петербурга. Данные помещения являлись непрофильными активами одного из банков и
были сданы в аренду по ставке, не соответствующей данной локации. После приобретения помещений мы произвели ротацию арендаторов с существенным увеличением аренды и в настоящее время управляем данными объектами.

«OZON», «Табак», «Кофе», «Копицентр»

40 м2, 10 м2, 8 м2, 7 м2
На торгах по банкротству был приобретен объект в спальном районе Санкт-Петербурга. Планировка помещения не позволяла заселить одного арендатора. В результате разделения помещения по секциям мы заселили 4 арендатора, что позволило существенно увеличить арендный поток. В настоящий момент наша компания управляет данным помещением.

«Фианит-Ломбард», «Папироска», «Avito», «Ногтевая студия»

52м2, 18 м2, 95 м2, 65 м2
Обратился собственник нескольких помещений с просьбой увеличить электрическую мощность в одном из помещений и заключить по другому помещению ряд хозяйственных договоров. В результате оказания данных услуг мы поинтересовались величиной арендной ставки в помещениях, которые он самостоятельно сдает в аренду. Оказалось, что по нескольким помещениям арендная ставка была существенно ниже рынка. Предложили взять помещения в свое управление. Увеличили арендую ставку во всех помещениях до рыночной. Как результат – при нашем управлении помещениями собственник получает доход больше, чем при самостоятельном управлении.

Наши преимущества

Опыт

Многолетний опыт в управлении торговой коммерческой недвижимости. Более 200 объектов в управлении. С 2005 года мы управляем как небольшими торговыми объектами, так и помещениями, которые арендуют крупные торговые сети.
Профессионализм

Коллектив нашей компании сформирован из профессионалов, имеющих практический опыт в области управления коммерческой недвижимости.
Вы можете быть уверены, что в отношении Вашей недвижимости все необходимые мероприятия будут осуществляться своевременно и правильно.
Надежность

Знание рынка недвижимости и постоянный мониторинг арендных ставок позволяет установить на объекте рыночную аренду, а с помощью нашей обширной клиентской базы мы можем быстро найти арендатора практически на любой объект. Наша профессиональная команда может решить задачи любого уровня сложности, связанные с объектами.
Доверив нам свой объект, Вы с первого дня будете уверены в его профессиональном управлении! Мы всегда на связи!

Наши арендаторы

Широкий спектр наших арендаторов, которые арендуют площади от 10м2 до 1000м2, показывает способность нашей компании выстраивать стабильные и взаимовыгодные взаимоотношения как с Собственниками объектов, так и с Арендаторами.

ПОЗВОНИТЕ НАМ

Эффективный финансовый менеджмент — это залог успешного бизнеса. Наши специалисты обладают глубокими знаниями и многолетним опытом в области управления коммерческой недвижимостью, что позволяет нам обеспечивать нашим клиентам максимальную финансовую эффективность и минимизировать риски.

Tilda Publishing

Обратившись в ТКН-СПБ, вы получаете:

Профессиональный подход к управлению финансами, включающий анализ текущей ситуации и разработку индивидуальных решений для повышения доходности.
Прозрачность и надежность: Все операции проводятся с соблюдением высочайших стандартов качества и отчетности, что гарантирует защиту интересов наших клиентов.
Комплексное обслуживание: Мы берем на себя все заботы по финансовому менеджменту и бухгалтерскому учету, позволяя вам сосредоточиться на других аспектах вашего бизнеса.

Финансовый менеджмент и бухгалтерское обслуживание объектов коммерческой недвижимости — это сложный процесс, который требует высокой квалификации и глубокого понимания рынка. Мы стремимся к тому, чтобы наши клиенты получали максимальную выгоду от своих активов, избегая финансовых трудностей и минимизируя затраты.

Доверяя управление финансами компании ТКН-СПБ, вы выбираете профессионализм, надежность и уверенность в будущем вашего бизнеса. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше о том, как мы можем помочь вам эффективно управлять вашими активами и повысить доходность вашей коммерческой недвижимости.

Контакты

+7 (931) 213-12-12
tkn-spb@mail.ru
Сиреневый бульвар д. 18
Санкт-Петербург