Покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости в СПб

145 м2
Нами было приобретено помещение общественного питания у собственника бизнеса, который планировал закрытие своей деятельности. После произведенной перепланировки помещение было сдано в аренду по рыночной арендной ставке. В результате приведения аренды в соответствии с рыночными условиями стоимость помещения увеличилась на 60%. В настоящий момент помещение находится в управлении нашей компании.

500 м2, 260 м2, 100 м2, 72 м2, 50 м2
Нашей компанией был реализован инвестиционный проект, целью которого было приобретение у застройщика коммерческих помещений общей площадью 1500 м2 для последующей сдачи в аренду. Мы провели анализ рынка недвижимости и предложили
варианты помещений для покупки. После проведения перепланировки и производства ремонтных работ все помещения были сданы в аренду. Исходя из стоимости покупки объектов и получаемого арендного потока данный проект можно назвать более чем успешный. В настоящий момент помещения находятся в управлении нашей компании.

115 м2, 130 м2
Нашей компанией были приобретены два помещения в престижном районе Санкт-Петербурга. Данные помещения являлись непрофильными активами одного из банков и
были сданы в аренду по ставке, не соответствующей данной локации. После приобретения помещений мы произвели ротацию арендаторов с существенным увеличением аренды и в настоящее время управляем данными объектами.

40 м2, 10 м2, 8 м2, 7 м2
На торгах по банкротству был приобретен объект в спальном районе Санкт-Петербурга. Планировка помещения не позволяла заселить одного арендатора. В результате разделения помещения по секциям мы заселили 4 арендатора, что позволило существенно увеличить арендный поток. В настоящий момент наша компания управляет данным помещением.

52м2, 18 м2, 95 м2, 65 м2
Обратился собственник нескольких помещений с просьбой увеличить электрическую мощность в одном из помещений и заключить по другому помещению ряд хозяйственных договоров. В результате оказания данных услуг мы поинтересовались величиной арендной ставки в помещениях, которые он самостоятельно сдает в аренду. Оказалось, что по нескольким помещениям арендная ставка была существенно ниже рынка. Предложили взять помещения в свое управление. Увеличили арендую ставку во всех помещениях до рыночной. Как результат – при нашем управлении помещениями собственник получает доход больше, чем при самостоятельном управлении.