Как профессиональное управление увеличивает доходность стрит-ритейл объектов
Что такое стрит-ритейл и почему он важен
Объекты формата стрит-ритейл — коммерческие помещения, которые располагаются на первых этажах зданий, имеют отдельный вход и витринные окна. Как правило, такие помещения находятся в проходных местах.
Это не просто торговые площади, а актив, который может приносить стабильный доход при грамотном подходе к его управлению. Такие объекты популярны у всех арендаторов благодаря их высокой проходимости и доступности для покупателей.
Это не просто торговые площади, а актив, который может приносить стабильный доход при грамотном подходе к его управлению. Такие объекты популярны у всех арендаторов благодаря их высокой проходимости и доступности для покупателей.
Как управление влияет на доходность
Грамотно организованное управление стрит-ритейлом помогает не только сохранять объект в хорошем состоянии, но и максимально использовать его потенциал. Давайте разберем, как это работает:
- 1Работа с арендаторамиУправление арендными отношениями — один из ключевых факторов успеха. Опытные управляющие:
- профессионально анализируют рынок и устанавливают рыночные арендные ставки;
- помогают избежать простоя помещения, подбирая арендаторов заранее, так как имеют прямые контакты с представителями многих торговых сетей города;
- имеют в своем арсенале грамотно подготовленный договор аренды, затрагивающий практически все аспекты, которые могут возникнуть при нахождении арендатора на объекте;
- умеют грамотно коммуницировать с арендатором для достижения взаимных интересов.
- 2Финансовая прозрачностьУправляющие компании обеспечивают четкий контроль доходов и расходов.
Для собственника это значит:- регулярное получение отчетов по арендным и коммунальным платежам;
- прозрачные арендные взаимоотношения с арендатором;
- расчет, планирование и оплата налоговых платежей;
- уверенность в стабильности денежных потоков.
- 3Техническое обслуживаниеНадежное управление включает в себя постоянное техническое обслуживание объекта.
Это:- регулярные профилактические осмотры;
- поддержание внешнего вида и функциональности помещения;
- оперативное устранение неисправностей и проведение ремонтов;
- отчетность по техническому состоянию и проведенным работам в помещении.
Привлечение крупных арендаторов
Современные арендаторы — это не только малый бизнес, но и крупные сети. Такие компании как «Магнит», «Лента» и другие крупные сетевые арендаторы в последнее время изменили стратегию присутствия и активно арендуют помещения формата стрит-ритейл. Каждый арендатор заинтересован, чтобы его точка продаж располагалась в локации стрит-ритейла.
Такие арендаторы как «OZON», «WB», «Красное&Белое» и другие могут располагаться как в проходных местах, так и в менее проходном месте в спальном районе. Нахождение в данной локации ориентировано прежде всего на проживающих поблизости жителей.
Почему стоит доверить управление профессионалам
Передача управления специализированной компании — это решение, которое:
Такие арендаторы как «OZON», «WB», «Красное&Белое» и другие могут располагаться как в проходных местах, так и в менее проходном месте в спальном районе. Нахождение в данной локации ориентировано прежде всего на проживающих поблизости жителей.
Почему стоит доверить управление профессионалам
Передача управления специализированной компании — это решение, которое:
- экономит время собственника;
- увеличивает рентабельность за счет эффективного подхода к управлению;
- минимизирует риски, связанные с эксплуатацией недвижимости.
Заключение
Профессиональное управление стрит-ритейлом — это возможность раскрыть полный потенциал объекта, обеспечить стабильный доход и повысить его рыночную стоимость. Компании с опытом, такие как «ТКН-СПБ», помогут сделать ваш объект более привлекательным для арендаторов и выгодным для вас.
Мы с Вами свяжемся!
Оставьте свои данные
Контакты
