УПРАВЛЕНИЕ ТОРГОВОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В

САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

Увеличим рентабельность практически любого объекта коммерческой недвижимости

Наши кейсы

Федеральная сеть «Хлебник»

130 м2
Для нашего клиента на вторичном рынке недвижимости мы приобрели помещение с имеющимся арендатором у которого был долгосрочный договор аренды. Аренда в данном помещении была очень недооценена, в связи с чем мы смогли убедить арендатора на увеличение арендной ставки до рыночной. В итоге рентабельность инвестиций по данному проекту составила намного выше среднерыночного показателя. В настоящий момент помещение находится в управлении нашей компании.

Федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль»

145 м2
Нами было приобретено помещение общественного питания у собственника бизнеса, который планировал закрытие своей деятельности. После произведенной перепланировки помещение было сдано в аренду по рыночной арендной ставке. В результате приведения аренды в соответствии с рыночными условиями стоимость помещения увеличилась на 60%. В настоящий момент помещение находится в управлении нашей компании.

«Магнит», «ВотонЯ», «Красное&Белое», Аптека «Будь Здоров», «OZON»

500 м2, 260 м2, 100 м2, 72 м2, 50 м2
Нашей компанией был реализован инвестиционный проект, целью которого было приобретение у застройщика коммерческих помещений общей площадью 1500 м2 для последующей сдачи в аренду. Мы провели анализ рынка недвижимости и предложили
варианты помещений для покупки. После проведения перепланировки и производства ремонтных работ все помещения были сданы в аренду. Исходя из стоимости покупки объектов и получаемого арендного потока данный проект можно назвать более чем успешный. В настоящий момент помещения находятся в управлении нашей компании.

«Красное&Белое», «Винлаб»

115 м2, 130 м2
Нашей компанией были приобретены два помещения в престижном районе Санкт-Петербурга. Данные помещения являлись непрофильными активами одного из банков и
были сданы в аренду по ставке, не соответствующей данной локации. После приобретения помещений мы произвели ротацию арендаторов с существенным увеличением аренды и в настоящее время управляем данными объектами.

«OZON», «Табак», «Кофе», «Копицентр»

40 м2, 10 м2, 8 м2, 7 м2
На торгах по банкротству был приобретен объект в спальном районе Санкт-Петербурга. Планировка помещения не позволяла заселить одного арендатора. В результате разделения помещения по секциям мы заселили 4 арендатора, что позволило существенно увеличить арендный поток. В настоящий момент наша компания управляет данным помещением.

«Фианит-Ломбард», «Папироска», «Avito», «Ногтевая студия»

52м2, 18 м2, 95 м2, 65 м2
Обратился собственник нескольких помещений с просьбой увеличить электрическую мощность в одном из помещений и заключить по другому помещению ряд хозяйственных договоров. В результате оказания данных услуг мы поинтересовались величиной арендной ставки в помещениях, которые он самостоятельно сдает в аренду. Оказалось, что по нескольким помещениям арендная ставка была существенно ниже рынка. Предложили взять помещения в свое управление. Увеличили арендую ставку во всех помещениях до рыночной. Как результат – при нашем управлении помещениями собственник получает доход больше, чем при самостоятельном управлении.

Наши преимущества

Опыт
Многолетний опыт в управлении торговой коммерческой недвижимости. Более 200 объектов в управлении. С 2005 года мы управляем как небольшими торговыми объектами, так и помещениями, которые арендуют крупные торговые сети.
Профессионализм
Коллектив нашей компании сформирован из профессионалов, имеющих практический опыт в области управления коммерческой недвижимости.
Вы можете быть уверены, что в отношении Вашей недвижимости все необходимые мероприятия будут осуществляться своевременно и правильно.
Надежность
Знание рынка недвижимости и постоянный мониторинг арендных ставок позволяет установить на объекте рыночную аренду, а с помощью нашей обширной клиентской базы мы можем быстро найти арендатора практически на любой объект. Наша профессиональная команда может решить задачи любого уровня сложности, связанные с объектами.
Доверив нам свой объект, Вы с первого дня будете уверены в его профессиональном управлении! Мы всегда на связи!

ПОЗВОНИТЕ НАМ

Наши услуги

Поиск арендатора;
Юридическое сопровождение договора аренды;
Мониторинг технического состояния объекта;
Полный контроль арендатора на протяжении всего договора аренды;
Предоставление интересов собственника в различных инстанциях;
Заключение всех необходимых договоров с обслуживающими
организациями, контроль оплаты;
Консультирование по юридическим вопросам и налогообложению;
Контроль поступления арендных платежей;
Сдача в аренду, покупка или продажа коммерческой недвижимости;
Проектные работы любой сложности по перепланировке помещений;
Ведение бухгалтерской, финансовой и управленческой отчетности;
Ремонтно-строительные и отделочные работы.

Вы владеете коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, которой нужен управляющий?
У Вас уже есть управляющий, но качеством услуг его Вы не довольны?
Коммерческая недвижимость не является Вашим профильным или основным бизнесом?

Подробнее

О нас

Наша компания предоставляет весь комплекс услуг по управлению торговой коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Если Вам необходимо СДАТЬ, СНЯТЬ, КУПИТЬ, ПРОДАТЬ коммерческое помещение или же Вам нужны УСЛУГИ ПО УПРАВЛЕНИЮ коммерческим помещением – мы готовы взять на себя эти задачи.

Узнать подробнее

Наши арендаторы

Широкий спектр наших арендаторов, которые арендуют площади от 10м2 до 1000м2, показывает способность нашей компании выстраивать стабильные и взаимовыгодные взаимоотношения как с Собственниками объектов, так и с Арендаторами.

Управление торговой коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге требует профессионализма и глубокого понимания рынка. Наша компания предлагает полный спектр услуг, включающий консультирование, аренду, покупку и продажу объектов коммерческой недвижимости, управление арендными отношениями, контроль за техническим состоянием объектов, а также бухгалтерское и юридическое обслуживание.

Tilda Publishing

Наша команда состоит из опытных специалистов, которые отлично знают рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Мы предлагаем комплексные решения для инвесторов и владельцев коммерческой недвижимости начиная от маркетингового анализа рынка, покупки, продажи или управления коммерческой недвижимости и заканчивая юридическим сопровождением сделок и бухгалтерским обслуживанием.

Наши клиенты могут быть уверены в надежности и прозрачности всех этапов нашей работы.

Нашим клиентам мы можем предоставить:

актуальную информацию о рынке недвижимости Санкт-Петербурга;
анализ рынка недвижимости;
консультацию по вопросам, касающихся коммерческой недвижимости формата стрит-ритейл;
покупку или продажу коммерческой недвижимости формата street retail;
поиск и заселение арендаторами;
контроль арендатора по соблюдению им условий договора аренды;
управление коммерческой недвижимостью.

Наш опыт и профессионализм подтверждены многолетней успешной работой в сфере коммерческой недвижимости. Мы готовы стать вашим представителем в Санкт-Петербурге и взять на себя все заботы по управлению вашим объектом коммерческой недвижимости, чтобы вы могли сосредоточиться на других своих целях.

Для более подробной информации о наших услугах и условиях сотрудничества свяжитесь с нами по телефону или через форму обратной связи на сайте. Мы всегда готовы ответить на все ваши вопросы и предложить лучшие решения для вашего объекта коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Контакты

+7 (931) 213-12-12
tkn-spb@mail.ru
Сиреневый бульвар д. 18
Санкт-Петербург