+7 (931) 231-12-12

КОМПАНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В СПБ

Увеличим рентабельность практически любого объекта коммерческой недвижимости

О нас

Управляющая компания ТКН оказывает услуги по доверительному управлению коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2005 года.

Мы возьмем на себя все заботы по эксплуатации и обслуживанию коммерческих помещений, а также поиску арендаторов, чтобы вы могли сосредоточиться на своих делах.

Узнать подробнее

Наши истории

Федеральная сеть «Хлебник»

130 м2
Для нашего клиента на вторичном рынке недвижимости мы приобрели помещение с имеющимся арендатором у которого был долгосрочный договор аренды. Аренда в данном помещении была очень недооценена, в связи с чем мы смогли убедить арендатора на увеличение арендной ставки до рыночной. В итоге рентабельность инвестиций по данному проекту составила намного выше среднерыночного показателя. В настоящий момент помещение находится в управлении нашей компании.

Федеральная сеть алкомаркетов «Бристоль»

145 м2
Нами было приобретено помещение общественного питания у собственника бизнеса, который планировал закрытие своей деятельности. После произведенной перепланировки помещение было сдано в аренду по рыночной арендной ставке. В результате приведения аренды в соответствии с рыночными условиями стоимость помещения увеличилась на 60%. В настоящий момент помещение находится в управлении нашей компании.

«Магнит», «ВотонЯ», «Красное&Белое», Аптека «Будь Здоров», «OZON»

500 м2, 260 м2, 100 м2, 72 м2, 50 м2
Нашей компанией был реализован инвестиционный проект, целью которого было приобретение у застройщика коммерческих помещений общей площадью 1500 м2 для последующей сдачи в аренду. Мы провели анализ рынка недвижимости и предложили
варианты помещений для покупки. После проведения перепланировки и производства ремонтных работ все помещения были сданы в аренду. Исходя из стоимости покупки объектов и получаемого арендного потока данный проект можно назвать более чем успешный. В настоящий момент помещения находятся в управлении нашей компании.

«Красное&Белое», «Винлаб»

115 м2, 130 м2
Нашей компанией были приобретены два помещения в престижном районе Санкт-Петербурга. Данные помещения являлись непрофильными активами одного из банков и
были сданы в аренду по ставке, не соответствующей данной локации. После приобретения помещений мы произвели ротацию арендаторов с существенным увеличением аренды и в настоящее время управляем данными объектами.

«OZON», «Табак», «Кофе», «Копицентр»

40 м2, 10 м2, 8 м2, 7 м2
На торгах по банкротству был приобретен объект в спальном районе Санкт-Петербурга. Планировка помещения не позволяла заселить одного арендатора. В результате разделения помещения по секциям мы заселили 4 арендатора, что позволило существенно увеличить арендный поток. В настоящий момент наша компания управляет данным помещением.

«Фианит-Ломбард», «Папироска», «Avito», «Ногтевая студия»

52м2, 18 м2, 95 м2, 65 м2
Обратился собственник нескольких помещений с просьбой увеличить электрическую мощность в одном из помещений и заключить по другому помещению ряд хозяйственных договоров. В результате оказания данных услуг мы поинтересовались величиной арендной ставки в помещениях, которые он самостоятельно сдает в аренду. Оказалось, что по нескольким помещениям арендная ставка была существенно ниже рынка. Предложили взять помещения в свое управление. Увеличили арендую ставку во всех помещениях до рыночной. Как результат – при нашем управлении помещениями собственник получает доход больше, чем при самостоятельном управлении.

Наши преимущества

Опыт

Многолетний опыт в управлении торговой коммерческой недвижимости. Более 200 объектов в управлении. С 2005 года мы управляем как небольшими торговыми объектами, так и помещениями, которые арендуют крупные торговые сети.
Профессионализм

Коллектив нашей компании сформирован из профессионалов, имеющих практический опыт в области управления коммерческой недвижимости.
Вы можете быть уверены, что в отношении Вашей недвижимости все необходимые мероприятия будут осуществляться своевременно и правильно.
Надежность

Знание рынка недвижимости и постоянный мониторинг арендных ставок позволяет установить на объекте рыночную аренду, а с помощью нашей обширной клиентской базы мы можем быстро найти арендатора практически на любой объект. Наша профессиональная команда может решить задачи любого уровня сложности, связанные с объектами.
Доверив нам свой объект, Вы с первого дня будете уверены в его профессиональном управлении! Мы всегда на связи!

ПОЗВОНИТЕ НАМ

Наши услуги

Поиск арендатора;
Юридическое сопровождение договора аренды;
Мониторинг технического состояния объекта;
Полный контроль арендатора на протяжении всего договора аренды;
Предоставление интересов собственника в различных инстанциях;
Заключение всех необходимых договоров с обслуживающими
организациями, контроль оплаты;
Консультирование по юридическим вопросам и налогообложению;
Контроль поступления арендных платежей;
Сдача в аренду, покупка или продажа коммерческой недвижимости;
Проектные работы любой сложности по перепланировке помещений;
Ведение бухгалтерской, финансовой и управленческой отчетности;
Ремонтно-строительные и отделочные работы.

Вы владеете коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, которой нужен управляющий?
У Вас уже есть управляющий, но качеством услуг его Вы не довольны?
Коммерческая недвижимость не является Вашим профильным или основным бизнесом?

Подробнее

Наши арендаторы

Широкий спектр наших арендаторов, которые арендуют площади от 10м2 до 1000м2, показывает способность нашей компании выстраивать стабильные и взаимовыгодные взаимоотношения как с Собственниками объектов, так и с Арендаторами.

Доверительное управление торговой коммерческой недвижимостью в Санкт-Петербурге требует профессионализма и глубокого понимания рынка. УК ТКН предлагает полный спектр услуг, включающий консультирование, аренду, покупку и продажу объектов коммерческой недвижимости, управление арендными отношениями, контроль за техническим состоянием объектов, а также бухгалтерское и юридическое обслуживание.

Tilda Publishing

Далее

Наша команда состоит из опытных специалистов, которые отлично знают рынок недвижимости Санкт-Петербурга. Мы предлагаем комплексные решения для инвесторов и владельцев коммерческой недвижимости начиная от маркетингового анализа рынка, покупки, продажи или управления коммерческой недвижимостью и заканчивая юридическим сопровождением сделок и бухгалтерским обслуживанием.

Наши клиенты могут быть уверены в надежности и прозрачности всех этапов нашей работы.

Нашим клиентам мы можем предоставить:

актуальную информацию о рынке недвижимости Санкт-Петербурга;
анализ рынка недвижимости;
консультацию по вопросам, касающихся коммерческой недвижимости формата стрит-ритейл;
покупку или продажу коммерческой недвижимости;
поиск и заселение арендаторами;
контроль арендатора по соблюдению им условий договора аренды;
управление коммерческой недвижимостью.

Наш опыт и профессионализм подтверждены многолетней успешной работой в сфере коммерческой недвижимости. Мы готовы стать вашим представителем в Санкт-Петербурге и взять на себя все заботы по управлению вашим объектом коммерческой недвижимости, чтобы вы могли сосредоточиться на других своих целях.

Для более подробной информации о наших услугах и условиях сотрудничества свяжитесь с нами по телефону или через форму обратной связи на сайте. Мы всегда готовы ответить на все ваши вопросы и предложить лучшие решения для вашего объекта коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Контакты

+7 (931) 231-12-12
tkn-spb@mail.ru
Сиреневый бульвар д. 18
Санкт-Петербург